Technisches

Unser versierter Wohnungsverwalter

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Instandhaltung und Instandsetzung sowie bauliche Veränderung

 

+ Im Rahmen der Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderliche Maßnahmen treffen durch:  Vorbereitung und Beschlussfassung, Überwachung und Abrechnung einfacher routinemäßiger Arbeiten

+ Einleiten von technischen Sofortmaßnahmen zur Instandsetzung in dringenden Fällen

+ Periodische Begehung des Wohnungseigentumsobjektes und des Gemeinschaftseigentums mindestens einmal jährlich

+ Erkennen sichtbarer Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, mit Bedarfsfeststellungen und Bedarfsanalysen vorhandener Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten

+ Kostenschätzung als Unterlage für Wirtschaftsplan und Beschlussfassung

+ Wartungs- und Pflegeverträge für Gemeinschaftseigentum abschließen und Ausführung überwachen

+ Ausschreibung der Routine- und Wiederholungsarbeiten der Instandhaltung

+ Angebotsprüfung und Erstellen von Preisspiegeln

+ Vergabe von technischen Aufträgen nach Wohnungseigentümerbeschluss

+ Rechnerische Rechnungsprüfung technischer Aufträge und sachliche Prüfung auf Übereinstimmung mit Ausschreibungstext

+ Vorbereitungsmaßnahmen zur Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrückstellung einschließlich Beschlussvorlage

+ Überwachung der Einhaltung von Sicherheits- und Schutzbestimmungen

+ Kleinreparaturen ausführen lassen im Rahmen der Verwalterbefugnis einschließlich Kleinteilelager

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